1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
西宮市
48.5万円/㎡
前年比+1.2%
ディオレ夙川公園
兵庫県西宮市結善町
/ 夙川駅 徒歩8分
1996年築 / 4階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より10.5%割高
相場
5,410万円
67.2万円/㎡
2,841
4,554
6,266
7,978
AI査定結果
推定相場価格
5,410万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,554万円〜6,266万円
56.6万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年8月26日
ディオレ夙川公園
5,980万円（74.3万円/㎡）/ 1階 / 80.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 5,980万円 | 74.3万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/09 | 5,980万円 | 74.3万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 6,080万円 | 75.5万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 6,280万円 | 78.0万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 6,280万円 | 78.0万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 6,480万円 | 80.5万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/06/16 | 6,480万円 | 80.5万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 6,580万円 | 81.7万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 6,580万円 | 81.7万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
| 2025/02/23 | 6,780万円 | 84.2万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/21 | 6,780万円 | 84.2万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 6,980万円 | 86.7万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 6,980万円 | 86.7万円 | 1階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 4,680万円 | 58.1万円 | 3階 | 80.51㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は64.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | ディオレ夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,980万円 | 74.3万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 5,790万円 | 66.1万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/15 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 64.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/04 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 4,380万円 | 57.6万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/25 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 4,180万円 | 56.0万円 | 74.62㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/30 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 5,980万円 | 62.8万円 | 95.26㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/17 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 5,880万円 | 61.3万円 | 95.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/03 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,880万円 | 64.5万円 | 75.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/07 | グランフェルティ夙川 西宮市大谷町 | 夙川駅8分 | 6,380万円 | 92.6万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/26 | グランミュゼ夙川 西宮市高塚町 | 夙川駅10分 | 5,650万円 | 56.5万円 | 100.08㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2023/11/25 | 苦楽園口アーバンライフ 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 6,980万円 | 72.7万円 | 96.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | ステイツ夙川北名次町 西宮市北名次町 | 苦楽園口駅4分 | 4,580万円 | 60.0万円 | 76.39㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/07 | リーベスト夙川 西宮市松生町 | 夙川駅5分 | 3,800万円 | 56.3万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 4戸 | |
| 2024/03/11 | レジオン夙川名次町 西宮市名次町 | 苦楽園口駅5分 | 4,299万円 | 61.1万円 | 70.39㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/03 | 夙川松園町アーバンライフ 西宮市松園町 | 夙川駅9分 | 5,180万円 | 57.6万円 | 89.86㎡ | 3SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/27 | アーバンビュー夙川霞町 西宮市霞町 | 夙川駅6分 | 5,990万円 | 71.3万円 | 83.97㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/07 | プレステージ夙川 西宮市結善町 | 夙川駅9分 | 4,480万円 | 69.6万円 | 64.34㎡ | 1LDK+納戸 | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/22 | アービング夙川公園 西宮市結善町 | 夙川駅8分 | 5,480万円 | 64.8万円 | 84.55㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/03 | イトーピア夙川結善町 西宮市結善町 | 夙川駅7分 | 5,380万円 | 73.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | 夙川パーク・ホームズ 西宮市結善町 | 苦楽園口駅7分 | 4,780万円 | 61.5万円 | 77.7㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、西宮市では1.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は西宮市の平均と比較して53.2%割高です。
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